牛潭尾新发展区将采纳一系列的地方营造措施，以打造独特的大学城氛围。当中包括，建造地标和独特的建筑物、采用梯级式建筑物高度轮廓、设置景观廊和优质公共空间、缔造亲切共融的校园和社区，以及鼓励步行和单车代步等。
采用「15分钟生活圈」概念，透过鼓励绿色出行，把住宅区与主要社区资源连结，营造行人、单车友善及低碳运输的社区，并促进社区凝聚力。
河畔公园将融入蓝绿建设，降低洪患风险，并提升环境可持续性；结合休闲和康乐用途，塑造生趣盎然的公共空间；同时成为连接大学城的主要行人及单车走廊。
牛潭尾新发展区内将融合多项智慧、环保及具抗御力的元素，包括采用绿色运输模式、按盛行风向布置休憩用地和通风廊、建设绿色社区及蓝绿建设等。
建议保留维祥公祠和前攸潭美小学校舍，并加以活化再利用，既能留下攸潭美村居民的回忆，亦能让这些建筑物重现昔日风采，丰富城市景观。
新增的公共交通系统、基础设施和社区设施会为周边村民／居民提供生活便利，提升生活质素。建议尽量以低矮的用途作为新发展和周边乡郊环境的缓冲，让城市设计融合调和。以自然为本的方法活化牛潭尾排水道，增加生物多样性。