為配合發展「北都大學教育城」的願景，政府將於牛潭尾預留約46公頃土地發展大學城。我們將會鼓勵本地專上院校與中外知名院校以靈活創新的模式，開拓更多品牌課程，並研究合作和交流項目，讓香港的學術及研究在國際發展更上一層樓；培訓高端人才以支援周邊地區如新田科技城等創科發展，推進教育科技人才融合發展；以及推動國際高端人才集聚香港。
政府已於牛潭尾預留約9公頃土地，興建一所新綜合醫教研醫院，提供約3000張病床。除了為北都現時及將來的新增人口提供全面的醫療服務，該所綜合醫院亦是一所醫教研醫院，將開設教學、培訓及研究設施，培訓專業醫護人員及進行臨床試驗和研究，以配合新田科技城及香港整體的生命健康科技產業發展，推動「產學研」合作。
大學城用地亦包括預留作發展第三間醫學院的校舍。政府已成立「籌備新醫學院工作組」，負責制定成立新醫學院的方向及准則，並會於2024年內邀請有意開設新醫學院的大學提交建議書。
擬議北環線主線牛潭尾站附近將被規劃為一個綜合住宅社區，善用新鐵路所帶來的發展機遇，建構「15分鐘生活圈」。