牛潭尾新發展區將採納一系列的地方營造措施，以打造獨特的大學城氛圍。當中包括，建造地標和獨特的建築物、採用梯級式建築物高度輪廓、設置景觀廊和優質公共空間、締造親切共融的校園和社區，以及鼓勵步行和單車代步等。
採用「15分鐘生活圈」概念，透過鼓勵綠色出行，把住宅區與主要社區資源連結，營造行人、單車友善及低碳運輸的社區，並促進社區凝聚力。
河畔公園將融入藍綠建設，降低洪患風險，並提升環境可持續性；結合休閒和康樂用途，塑造生趣盎然的公共空間；同時成為連接大學城的主要行人及單車走廊。
牛潭尾新發展區內將融合多項智慧、環保及具抗禦力的元素，包括採用綠色運輸模式、按盛行風向佈置休憩用地和通風廊、建設綠色社區及藍綠建設等。
建議保留維祥公祠和前攸潭美小學校舍，並加以活化再利用，既能留下攸潭美村居民的回憶，亦能讓這些建築物重現昔日風采，豐富城市景觀。
新增的公共交通系統、基礎設施和社區設施會為周邊村民／居民提供生活便利，提升生活質素。建議盡量以低矮的用途作為新發展和周邊鄉郊環境的緩衝，讓城市設計融合調和。以自然為本的方法活化牛潭尾排水道，增加生物多樣性。